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离婚时,共同财产中的拆迁补偿款该如何合理分割?

来源:民商家庭法 2024-12-17 0 人看过
在讨论离婚时如何合理分割夫妻共同财产中的拆迁补偿款之前,我们需要先了解几个基本概念和法律规定。什么是拆迁补偿款?拆迁补偿款是指因城市建设、公共利益或其他合法原因拆除房屋等不动产而对原权利人进行的补偿款项。这些补偿通常包括对被拆建筑物价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。什么是夫妻...

在讨论离婚时如何合理分割夫妻共同财产中的拆迁补偿款之前,我们需要先了解几个基本概念和法律规定。

  1. 什么是拆迁补偿款? 拆迁补偿款是指因城市建设、公共利益或其他合法原因拆除房屋等不动产而对原权利人进行的补偿款项。这些补偿通常包括对被拆建筑物价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。

  2. 什么是夫妻共同财产? 根据《中华人民共和国婚姻法》(已失效,现为《民法典》婚姻家庭编)的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;以及其他应当归共同所有的财产。

  3. 离婚时如何分割夫妻共同财产? 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。原则上应均等分割共同财产,但在某些特殊情况下会适当倾斜,比如一方有过错导致离婚的,可能会少分或者不分。

  4. 拆迁补偿款的分割原则 根据最高人民法院的司法解释和相关法院判例,我们可以总结出以下几点关于拆迁补偿款分割的基本原则:

  5. 考虑贡献大小:如果夫妻一方在购房、建房过程中有较大贡献,如出资较多或者承担了更多的还贷义务,则在分割拆迁补偿款时可以考虑给予其适当的补偿。

  6. 尊重当事人意思自治:如果夫妻在婚前或者婚后通过书面形式约定了房产的所有权归属,那么应当按照约定进行分割。
  7. 保护弱势群体:在分割拆迁补偿款时,应当特别注意保护妇女儿童的合法权益,尤其是当一方无过错且经济条件较差的情况下。
  8. 参考市场价格:拆迁补偿款的价值应以实际支付的价格为准,而不是以评估价格作为唯一依据。如果双方对此有异议,可以通过协商或者诉讼解决。

  9. 相关案例分析 在实践中,我们来看两个具体的案例来说明上述原则在实际案件中的应用:

案例一:王某与李某于2008年结婚,婚后二人用共同存款购买了一套商品房。2016年该地区面临拆迁改造,二人的房屋被纳入征收范围并获得了一笔拆迁补偿款。离婚时,双方就这笔拆迁补偿款的分配产生了争议。法院最终判决认为,由于这套房是夫妻双方的共同财产,因此拆迁补偿款也属于夫妻共同财产,应该平均分配给双方。考虑到王某在购房时出的钱比李某多,法院决定让李某向王某额外支付一定数额的钱款作为补偿。

案例二:张某与赵某离婚后,赵某独自居住的房子因为城市规划而被拆迁。张某提出要求分得一部分拆迁补偿款,理由是他们曾经是夫妻关系,而且他现在生活困难。但是法院驳回了他的请求,原因是他们在离婚时已经明确约定了各自的财产归属,并且没有证据表明他们当初的离婚协议存在不公平的情况。

综上所述,离婚时分割拆迁补偿款的关键在于认定它是否属于夫妻共同财产,如果是,则应遵循平等分割的原则,同时考虑各方对共有财产的贡献和其他法定因素。如果存在特殊情况,如一方对另一方进行了欺诈、隐瞒或者其他严重损害对方的行为,法院可能在分割财产时会做出相应的调整。因此,建议当事人在遇到此类问题时咨询专业律师的意见,并根据实际情况制定合理的解决方案。

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